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House4Crowd: la piattaforma di crowdfunding in azione a Milano

House4Crowd lancia la sua prima campagna di crowdfunding immobiliare per rivalorizzare un immobile nel centro di Milano.

La piattaforma di crowdfunding immobiliare House4Crowd, con partner Banca Sella e Digital Magics, lancia una prima operazione a Milano: si investe a partire da 500€ con un ROI (Return Of Investment) del 14%.

Parte a Milano il crowdfunding immobiliare di House4Crowd

Un investimento in uno dei mercati immobiliari di maggior successo, Milano, in pieno centro a via Sforza. Lancia così la sua prima operazione House4Crowd, la piattaforma di crowdfunding immobiliare che può contare su partner come Banca Sella e Digital Magics.

L’operazione, che prevede una raccolta totale di 550mila euro fino al 15 settembre, consiste nel recupero, a fini abitativi, di un sottotetto di 250 mq.

Il termine per investire è stato prolungato dal 25 agosto, inizialmente previsto, al 15 settembre, per offrire l’opportunità a chi era in vacanza, di non perdere la prima operazione lanciata dall’azienda.

L’idea progettuale è di frazionare il locale in due unità immobiliari, con la demolizione della copertura esistente e la sua ricostruzione: «L’operazione è solida dal punto di vista finanziario, con un ritorno stimato del 14% l’anno. Ed è anche una garanzia perché a proporla è un’azienda di grande affidabilità come Proptech Srl, di Giuseppe Sansone», spiega Francesco Chechile, investitore immobiliare e Ceo di House4Crowd.

Il crowdfunding immobiliare: lo strumento ideale per diversificare

L’idea di House4Crowd gli è venuta mentre viveva in Spagna. In terra iberica c’erano già delle realtà del settore che iniziavano a fare business. Con la modifica del regolamento per l’equity crowdfunding, ha deciso di costruire la piattaforma di House4Crowd, che in poco tempo ha conquistato la fiducia di partner come Banca Sella, intermediario nei pagamenti e garante della sicurezza, e Digital Magics, che ha acquisito il 20% delle quote societarie. Il portale ha ottenuto l’autorizzazione della Consob.

Il crowdfunding immobiliare, secondo le stime di analisti di mercato, è destinato a raggiungere entro il 2025 un valore di 300 miliardi.

«Investire nelle operazioni è facile e viene fatto in piena trasparenza. L’utente di House4Crowd può accedere a tutti i documenti utili per effettuare una valutazione dell’immobile (visura, capitolato, cessione del preliminare ecc). Per investire, compila un campo con i suoi dati e in soli tre click può valutare il progetto, scegliere la quantità di soldi da investire e confermare il bonifico».

La cifra di partenza per l’investimento sulla prima operazione è di 500 euro: «Lo strumento del crowdfunding immobiliare è perfetto per chi vuole diversificare i propri investimenti: investe solo una parte della somma, diversifica le operazioni, riduce il rischio».

La prima operazione su Milano centro

L’immobile oggetto della prima operazione di House4Crowd è situato in un quartiere residenziale al centro di Milano. La zona è servita sia dalla M3 che dalle prossime fermate della M4. L’immobile si sviluppa su sette piani ed è situato strategicamente rispetto alle più importanti arterie centrali e cittadini.

Il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari, di 120 e 80mq, dotate di terrazzo. Nel primo anno è previsto un utile lordo di € 287.610 e un utile al netto delle imposte di impresa pari a € 207.367.

«L’operazione di Milano è solo la prima di cinque progetti che stiamo chiudendo. Il progetto è ambizioso. Grazie anche alla spinta dei nostri partner ambiamo a diventare la piattaforma più usata in Italia per il crowdfunding immobiliare», continua Francesco.

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Matteo Bonanni

Musicista di professione e malato di tecnologia per indole, mischio sempre musica e tecnologia senza soluzione di continuità perché mi piace circondarmi di cianfrusaglie tecnologiche mentre faccio tutto il resto!
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