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Pasqua con chi vuoi…e anche Natale e Capodanno! Secondo Sweetguest, il mercato degli affitti brevi e medi in Italia continua a crescere e a offrire grandi opportunità ai proprietari di casa.

Fuga romantica o fuga di gruppo?

Nei primi 10 mesi del 2019, Sweetguest ha registrato un incremento del numero di ospiti accolti del +70% e delle notti prenotate del +50% rispetto al 2018. Ha così deciso di estendere il servizio di gestione in 13 città e destinazioni turistiche italiane.

Ogni casa ha caratteristiche uniche e distintive, che la rendono ideale per esigenze diverse. Secondo le ultime analisi condotte da Sweetguest, gli appartamenti di taglio grande come trilo, quadri e pentalocali, con più posti letto, due bagni e servizi, capaci di accogliere famiglie e piccoli gruppi, offrono le migliori opportunità di rendita e occupazione durante le festività come il Natale e il Capodanno.

Anche altre occasioni speciali, come grandi eventi, concerti, fiere e manifestazioni sportive sembrano essere valide motivazioni per affittare una stanza. Un altro fattore determinante della resa dell’appartamento è la sua ubicazione, che deve essere quanto più possibile vicino al centro, alle zone d’interesse, ai mezzi di trasporto pubblici e ai servizi.

Stanza con caminetto o con Colosseo?

Ma quali sono gli appartamenti che offrono le migliori opportunità di rendita ai proprietari in occasione del prossimo Natale e Capodanno? Ecco di seguito le caratteristiche delle case ideali per gli affitti brevi e medi su Airbnb, selezionate dagli esperti di Sweetguest:

Milano, trilocale a Brera

Trilocale raffinato, moderno, luminoso e silenzioso in zona Brera, quartiere più bohémien e romantico della città. Un ambiente ricco di comfort, con due camere da letto e due bagni, dove fare tesoro di un soggiorno spensierato a un passo dalle principali attrazioni di Milano, tra arte, cultura e movida.
Prezzo medio per notte nella settimana di Natale e Capodanno: 250€, +35% rispetto alla media
Tasso di occupazione mese di dicembre: 81%
Redditività rispetto all’affitto tradizionale: +136%

Roma, quadrilocale a Trastevere

sweetguest romaQuadrilocale ampio, capace di accogliere sei ospiti, immerso nella storia e nell’arte del cuore della vecchia Trastevere, quartiere vivace e caratteristico della Città Eterna. La posizione strategica permette di addentrarsi alla scoperta del centro storico di Roma, offrendo un’esperienza unica e memorabile.
Prezzo medio per notte nella settimana di Natale e Capodanno: 255€, +34% rispetto alla media
Tasso di occupazione mese di dicembre: 74%
Redditività rispetto all’affitto tradizionale: +88%

Firenze, pentalocale in Centro

sweetguest firenzePentalocale in centro a Firenze, stile classico, con tre ampie camere da letto e due bagni, ambienti spaziosi e luminosi, rappresenta la cornice perfetta per trasformare il viaggio in una vera favola.
Prezzo medio per notte nella settimana di Natale e Capodanno: 290€, +71% rispetto alla media
Tasso di occupazione mese di dicembre: 65%
Redditività rispetto all’affitto tradizionale: +67%

Venezia, quadrilocale a San Marco

Quadrilocale con tre camere da letto e due bagni, situato nel cuore di Venezia, tra il caratteristico Sestiere di Casello e quello di San Marco. A pochi passi dal ponte di Rialto e da Piazza San Marco, si trova in una posizione ottimale per godere della città. La casa è molto ampia e raffinata, capace di rendere il soggiorno nella Serenissima un sogno da ricordare per sempre.
Prezzo medio per notte nella settimana di Natale e Capodanno: 463€, +85% rispetto alla media
Tasso di occupazione mese di dicembre: 61%
Redditività rispetto all’affitto tradizionale: +82%

Torino, trilocale nel Quadrilatero

sweetguest torinoTrilocale con quattro posti letto e due bagni, situato nel centro di Torino, in uno splendido Palazzo Liberty di fine Ottocento, vicino alle principali attrazioni cittadine e ai collegamenti. Immobile raffinato e di classe, ideale per vivere un’esperienza unica sia in vacanza, sia per un soggiorno di lavoro.
Prezzo medio per notte nella settimana di Natale e Capodanno
: 250€, +108% rispetto alla media
Tasso di occupazione mese di dicembre: 61%
Redditività rispetto all’affitto tradizionale: +47%


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Elisa Erriu

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"Lo scrivere" è il suo mestiere. Ma oltre alla coltre delle sue varie esperienze giornalistiche e dei suoi Master, c'è un mondo fatto di fantasy, anime, film, videogame, musica, Ichnusa, My Little Pony e oggettistica del Re Leone (l'originale!). Attenzione: se pronunciate per tre volte il suo nome giapponese, apparirà alle vostre spalle.